您现在的位置是:房产观察 > 百科 > 奇趣百科 >

笋盘是什么意思

2023-04-04 21:00奇趣百科 人已围观

什么是笋盘?判断一个房子是不是笋盘,不是通过对比“价格是隔壁几折“来判断的,至少可以说不全是通过对比”价格是隔壁几折“来判断的。笋盘的判断是一种估价能力,这种估价能力是通过看房200套来获得。如果,现在调转回头看看2005-2007年的房价,那个时候的价格,任何一个楼盘的价格,无论是一手还是二手,那绝对是笋的,笋到你眼睛珠子都快蹦出来了,2004年金碧世纪3400元、2006年盈彩美居6500元、2007年恒大御景半岛7800元、2007年珠城誉峰18000元。当然了,今天不是探讨这个问题,因为中国的房地产市场的趋势,以及价格就从来没有跌过,至少“3年一个跨度”下的这个趋势是非常明显的,谁都不可否认。所以,才有了诸如此类的描述“2年横盘或阴跌,半年至多1年猛涨40-50%”、“房价是一个螺旋式的上升趋势,中间会有短暂停顿”、“全国房市深圳先启动,广州会延迟6-12个月启动,但补涨也是必然”。珠城10万天河公园7万美林海岸5.5-6万,这套大户型是小户型的9折,142平的户型是98平的户型的8.5折,3栋比1栋整体贵15%,临街这套单位比小区其他单位便宜近30万左右等等。以上描述的种种情况,都是看房的一个过程,是对估价能力的一种培养训练。当你获得这种估价能力,你能在踩盘中快速判断一个地段,一个楼盘,一套户型的价值。当然,如果换做一个城市,还要对这个城市的生态框架和发展有一个正确的认识。 笋盘是什么意思

语音朗读

站点信息

  • 文章统计篇文章