等额本息提前还款会亏吗（提前还款选择等额本金后悔死了）

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等额本息提前还款好吗？

不好

从提前还款角度来看，等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少，利息多；而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多，因此提前还款是不划算的。

等额本息就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，即将贷款的本金总额和利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。从提前还款角度来看，等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少，利息多；而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多，因此提前还款是不划算的。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本息和等额本金那个适合提前还贷款不亏的啊？谢谢

等额本金！ 优点：1.利息支付少；2.适合提前还贷 原因：等额本息前期还掉的利息较多、还掉的本金较少，等额本金前期还掉的本金较多、利息随本清，等额本息还贷利息也是随本清的，但是由于还款总额固定，这样剩下部分的本金相对就还的少了。提前还贷，还掉的应是本金。因此，当你提前还贷时，在等额本金方式下，可以抵扣掉更多的本金。这样，提前还款后，剩余的本金就比等额本息还贷方式要少了，从而后期所产生的利息也就少了 记住：还贷还贷，还掉本金才是本质的

等额本息还款提前还贷款划算吗？

提前还贷会少算很多利息，还款满一年均可提前一次性或分批还清，还款不满一年一次性还清要付银行违约金（各银行有所不同）。

就目前形势看通货膨胀预期蛮高，个人建议你暂时还是不要一次性还清，可以拿钱去做做投资，赚的钱远高出还贷利息，而且房贷的利率远比其他类别贷款要低，货币贬值的风险交给银行去担。这样也算是一种合理的理财吧。

以上纯属个人建议！

等额本息提前还贷款划算吗

您好，借款人考虑是否提前还款，不宜以剩余还款期限多少为主要考虑因素，而应该以手中的资金有否投资渠道，能否获得高于房贷利率的投资回报为判断标准。如果没有就应该提前还款，哪怕还款期限只剩下一两年甚至几个月的时间，也能省下一定的利息。银行从不提前收取贷款利息，借款人手中有了余钱，任何时候提前还款都能节省利息，其节省的利息是还款以后少占用银行资金产生的，而不是银行将以前的利息返回给借款人带来的。
假设您2013年7月提前还5万，期限20年不变，那月供2138元左右，节省利息支出：4万元左右。如果缩短还款年限，月还款额基本不变，那新的最后还款期是2026年5月，节省利息支出：10万元左右。可见后者是比较省钱的做法。
然后，如果将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，贷款一旦发生债权的转让就存在诸多问题，而且商业贷款的额度一般较高而公积金贷款额度是有上限规定的，即使债权转让存在可操作性由于受到公积金贷款额度上限的影响商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。

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