物业收取装修垃圾清运费标准2021-物业收取装修垃圾清运费标准 北京

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标准一：一般按不同功能区收费，如办公楼物业服务收费实行政府指导价。标准二：装修垃圾清运费标准分为高层住宅、多层住宅和办公楼三种，每种都分为四级基准价，其中，高层住宅物业收费最高为每月每平方米1.5元，而事业单位物业服务收费则参照原房原物业服务清运装修垃圾的收费标准。

一、物业收取装修垃圾清运费标准是怎样的？

1、装修垃圾清运费标准不一样，一般按不同功能区收费。如住宅、办公楼物业服务收费实行政府指导价，其他类型的物业服务收费和服务企业为业主提供的专项服务实行市场调节价。政府价格主管部门应当规范其价格行为。

2、装修垃圾清运费标准分为高层住宅、多层住宅和办公楼三种，每种都分为四级基准价。其中，高层住宅物业收费最高为每月每平方米1.50元，而事业单位物业服务收费和原房改房未提供社会物业服务可参照。

3、物业服务费按月收取，需要提前收取的，最长不得超过3个月。也就是说，预收的装修垃圾收集费不能超过3个月，而且大多数家庭装修时间很少超过3个月。

4、各地对装修垃圾清运费都有明确规定。业主可以委托物业服务企业对装修产生的垃圾进行清运，也可以自行清运。具体收费你可以查一下相关规定，如果有乱收费，可以打电话投诉。

5、装修垃圾清运费的收取标准应该根据各个区域来确定，但各个社区的价格和服务也会导致收费标准不同，但不会有大的差别。当然，一些高档别墅、住宅区那就另说了。

二、物业管理主要包括些什么？

1、参照国家相关规定对小区房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、对小区的排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等进行检查维护;确保小区业主的人身安全、财产安全;进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

3、根据相关法规对小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

4、对小区的所有业主的人身财产安全、治安、消防安全进行管理，出入小区的车辆与人员进行管理;制定并落实防火防盗等安全措施，对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

5、配合城建等部门查看小区内是否存在违建情况，有违建的应配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

6、对小区的公共楼道、楼外道路及公厕的清扫清洁，对日常生活垃圾的清运，开辟夜间收费停车场、收费农贸市场等为业主增加收入，弥补管理经费的不足。

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