特宅,characteristic state

1)characteristic state
特宅

2)housing characteristic
住宅特征
1.
The Research of Housing Characteristic Price in Shanghai Based on Hedonic Model;
基于Hedonic模型的上海住宅特征价格研究


2.
18 housing characteristics were chose as independent variables by the interviewing,and a housing hedonic price model for the Hangzhou city was set up with the linear function form.
在访谈的基础上,选择了18个住宅特征作为模型的自变量,基于线性函数形式构建了杭州市住宅特征价格模型。


3.
Hedonic price model is often used overseas to estimate the implied price of housing characteristics, to indicate buyers consumption favoritism, and to analyze urban housing market.
国外经常采用特征价格模型(hedonic price model)估计住宅特征的隐含价格，揭示购房者的消费偏好，从而对城市住宅市场进行分析。


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3)characteristic feature of residence
住宅特色

4)housing characteristics
住宅特征
1.
The housing product,as a typical kind of heterogeneity goods, has obvious differences between the housing characteristics, which compose using value of the products.
本文的目的是构建住宅特征价格模型,估计住宅特征的隐含价格进而分析城市住宅价格的影响因素。


2.
Based on the results of previous studies, this paper applies hedonic price theory to the study of housing market in Shijiazhuang ,analysizes main characteristics that affect residential housing price and attempts to explain the quantitative relationship between housing price and housing characteristics.
本文在国内外研究成果的基础上将hedonic价格理论应用于石家庄住宅市场,分析了石家庄的住宅特征、特征价格,并试图解释住宅特征与住宅价格之间的定量关系,构建适用于石家庄住宅市场的hedonic模型,验证了hedonic模型在住宅市场的适用性。


3.
Through analyzing this model,we can get housing attributes\' implicit price,which reveals the relationship between housing price and housing characteristics.
应用Hedonic模型分析南京市住宅特征价格是在选取南京市3800个住宅样本的基础上,运用SPSS软件进行模型估计并对Hedonic价格模型的几种形式进行试算,选择最优模型形式,然后建立南京市住宅特征价格模型并用所选择的模型对南京市住宅价格进行回归分析,得到住宅特征的隐含价格,从而分析住宅特征对其价格的影响,在此基础上分析运用过程中应注意的问题并提出一些建议。


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5)characteristic of residence
住宅发展特征
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6)characteristics of houses in Fuzhou
福州住宅特点


补充资料：特宅

日军侵华，国民党政权放弃南京迁往陪都重庆，曾计划进一步西迁而在西昌建"第二陪都"，乃把西昌作为经营重点。遂于1939年在西昌设立"国民政府军事委员会委员长西昌行辕"，以便直接控制西昌地区；扩建西昌机场，以便于大型飞机起降。

新村特区于1939年下半年购地兴工，于成、渝两地调集工匠干人，由西昌行辕督令修建，是当时西康省境内最大的房建工程。至1942年上半年陆续建成四面走廊式平房36幢，即著名的"36宅"，并分别挂上了国民党中央政府各院、部的牌子。蒋介石专用的一幢居中，称"特宅"。

特宅是一幢坐南向北，偏东40度的穿逗柱廊式土木结构小青瓦平房，6柱4坡水尖顶平檐，木棂玻璃窗。总建筑面积238.8平方米，6个房间，北边3间为蒋介石的起居、工作室，南边3间为侍卫人员宿舍，向邛海一面有宽阔廊檐。四周花坛曲径，苍松翠柏，十分幽静。附近还修了个防空洞，可从两端进出。汽车从公路驶入特宅，先要经过一道由青砖砌成4根大方柱、有门岗警卫的牌坊。沿曲折蜿蜒的道路上山，过一处警卫室，即到了宅前的停车场。

1945年9月27日，蒋介石从重庆飞来西昌，下榻特宅，住了9天。当时，抗日战争刚刚结束，国民党一方面忙于抢夺胜利果实，加紧进攻解放区，另一方面国共两党正举行"重庆谈判"，谈判对手毛泽东还在重庆。

蒋介石为何跑到边远的西昌来呢? 原来，西南的地方势力一直很强，特别是云南的龙云，虎踞云南18年，不仅根深叶茂，力量强大，而且桀骜不驯，自行其是，在政治、军事、行政、财政上与国民党中央政府若即若离，世称"云南王"。当时龙云与共产党有所接触，并秘密地加入了中国民主同盟，对当时昆明蓬勃兴起的民主运动予以保护，公开与国民党的镇压政策唱反调。蒋介石对他早就耿耿于怀，必欲除之而后快。奈何没有机会，难以下手。这年8月日本宣布投降后，龙云向中央政府提出请求，由他派兵到越南河内接受日本人的投降。蒋介石立即意识到，这正是解决云南问题的好机会。蒋介石决断，要以武力改组云南省政府。为了摆脱重庆繁忙的政务，排除各方面的干扰，也为了绝对保密和就近指挥，蒋介石来到西昌，住进了特宅。随行的有宋美龄、俞济时、陈希曾及侍从卫士等30余人。

蒋介石在西昌期间，从9月27日至10月3日，除了29日、30日分别用半天时间游览邛海、泸山外，基本上足不出户，集中精力，遥控指挥远在昆明的李宗璜、杜聿明倒龙。1949年底，在中国人民解放军摧枯拉朽的凌厉攻势下，国民党兵败西南。蒋介石决定，中央政府迁往台北，卷土重来的大本营则设在西昌。

胡宗南逃离西昌

1949年12月，已逃至海南岛的胡宗南奉命飞来西昌，同西康省政府主席的贺国光共同收集残兵败将，网罗地方势力，执行蒋介石所谓"固守三个月，以待国际形势变化"的指示。蒋介石一面表明自己"决不离开台湾逃往国外"，一面严令胡宗南苦守待变。

2月8日至3月23日，蒋经国共给胡宗南运送了7批40架次军火和金银，同时蒋介石又遣参谋总长兼代理国防部长顾祝同再来西昌，给胡宗南打气，商定在大陆的挣扎方案。蒋介石力主固守西昌，但自觉很难再对胡宗南发号施令，只能恳求他勉为其难，拼死一搏。蒋介石在带给胡宗南的信中说："此时大陆局势，系于西昌一点，而此仅存之点，其得失安危，全在吾弟一人之身。"要胡宗南依凭重重高山，"坐镇其间，挽回颓势……否则党国绝矣"。心慌意乱中，胡宗南拟了4个方案，却因部属大多倾向于逃往滇缅边境(后来有800多残余官兵逃到缅北山区)，而举棋不定。顾祝同走后，胡宗南眼见大陆局势不可逆转，恳求蒋介石准他率部退往台湾或海南岛。

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