您现在的位置是：综合

买车位注意事项

2023-12-29 21:01综合人已围观

如今，城市的家庭基本上配有小区的停车位，有人算了算租车位和买车位的价格，对于有长期停车需求的人来说，车位还是需要买一个的。那么，买车位有哪些注意事项呢?下面，小编就整理了与买车位注意事项有关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。

一、车位是否有产权?

车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。

在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。

二、哪些车位可以卖?

哪些车位可以卖?首先要先确定该车为是否已经作为公摊面积。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商是无权出售的。

这类地下车位属于全体小区业主所有，可由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益在扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。

如果地下车位的面积没有被分摊，且具有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。如果地下车位属于“人防工程”，开发商是不能向业主出售的。

三、哪些人可以买小区车位?

小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的。

据了解，这样做主要有两个原因，一是小区车位在规划时就是为了方便小区业主停车，二是小区车位出售或出租给小区以外的人使用，会造成物业管理上的困难。

四、将购买车位的细则写入合同内

此外，购买车位后若要再行转让、出租时，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，并最好附有平面图。

购房者如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况(包括预购商品房的项目名称、坐落、幢室号及预售合同登记号)，该合同签订后也要进行登记备案。

如果业主购买的是已经拿到“大产证”小区的车位，则在与开发商签好购买车位合同后，即可前往房屋交易管理部门办理登记手续。

五、买到合适车位下述经验看仔细

对于初次买车位的购房者来说，如何才能选到好车位，这是个大问题。

买车位时要结合车子的长度考虑车位面积。通常情况下，在买车位时，车子与车位边界的前后距离各在20厘米左右比较适宜，车子左右两边与车位边界的距离各在25厘米左右比较适宜。

提示：买车位有哪些注意事项?买车位之前需要先向物管咨询车位的产权，因为在之后的使用过程中如果因为产权的问题引起了纠纷，就会很麻烦。之后将购买车位的细则写入合同内，再实地看看就差不多了。有任何问题欢迎咨询专家。

滴滴：买车位注意事项

买车位注意事项相关百科

现在的社会上，因为酒驾发生的交通事故可以说是不在少数的了，喝酒后驾驶车辆会大大增加交通事故发生的规律，有时候不明白为什么还是会有这么多人喝酒驾驶。假如醉酒驾驶造成交通事故的情况再次发生，你们知道醉驾交通事故责任认定标准是什么吗？下面由小编为您介绍一下醉驾交通事故责任认定标准。一、醉驾交通事故责任认定标准一般是负全责，看具体情况而定(如对方存在逆行、闯红灯等违规情况除外)，主要依据交警部门作出的交通认定事故书承担责任。交通事故全责方承担全部损失的赔偿责任。根据道路交通安全法等相关法律及最高人民法院司法解释的规定，首先由交警部门进行事故责任认定。由交强险承保的保险公司在第三者责任限额内赔偿，超额部门，再由对方根据责任认定情况赔偿。保险公司及对方需赔偿医疗费，误工费，...

买车位注意事项其它百科

荣耀20参数如下：1、屏幕大小： 6.26英寸屏幕分辨率： 2340×1080像素。2、像素密度： 412ppi。3、电池容量： 3750mAh。4、CPU：海思麒麟980。5、运行内存： 8GB机身容量： 128 目录 1荣耀20参数 2荣威最贵的车多少钱 1 荣耀20参数荣耀20参数如下： 1、屏幕大小： 6.26英寸屏幕分辨率： 2340×1080像素。 2、像素密度： 412ppi。 3、电池容量： 3750mAh。 4、CPU：海思麒麟980。 5、运行内存： 8GB机身容量： 128GB。 6、后置摄像头： 1600,4800万像素。相关摄像功能特点：荣耀20系列采用索尼1/2尺寸超大IMX586传感器的4800万像素镜头为主摄，荣耀20为4800万像素主摄+117°1600万像素超广角镜头+200万像素景深摄像头+200万像素微距摄像头。而荣耀20 Pro则为4800万像素+117°1600万像素超广角镜头+800万像素长焦镜头+200万像素微距摄像头，同时荣耀20 Pro还支持激光对焦，解决弱光环境下对焦难...