北京华联商场（北京华联综合超市门店查询）

近日，边肖走访五道口地区，发现五道口华联商厦已有一批新商户入驻，该商厦此前已关闭调整，商铺正在装修。从围挡上的告示来看，包括阿迪、耐克、海马影楼、G-STEPSSTUDIO、酷乐万超、古雅、千叶等十多个品牌很快就会解决。

不过，边肖也注意到，商厦里到处都是印有“WDK购物中心即将升级，即将推出”字样的围挡。换句话说，升级后的五道口华联百货更名为WDK购物中心。

这个WDK购物中心的起源是什么？

根据边肖的调查，该项目属于五道口购物中心。没错，就是我之前跟华联百货打通的那个商场。

据五道口购物中心市场部相关人员介绍，华联百货之前是五道口购物中心的租户，自从华联关店后，五道口购物中心收回了经营权。

此前，华联百货和五道口购物中心比邻而居，但定位不同。作为华联百货的百货公司，其业务涵盖珠宝、化妆品、服装、时尚配饰、家居用品等。五道口购物中心侧重于购物中心的功能。相比华联，五道口购物中心有更多的餐饮、美容体验内容，双方在业态上是互补的。

随着经营权的收回，五道口购物中心相当于扩大了经营面积，定位在低龄化方向会更加明显。

众所周知，五道口遍布高校和公司，主要消费群体是学生和年轻白领。华联百货关店后，商圈的零售功能被削弱了，这就需要五道口购物中心来弥补。

北京青旅文化投资有限公司天津区商业总经理刘辉认为，大学生更喜欢网购。除了运动品牌，时尚品牌的意义相对较小，可以适当增加化妆品、休闲娱乐类店铺的比重，比如炸馆、桌游等。

北京商业经济学院常务副院长赖阳指出，由于大量的大学生和科技公司人才，很难在一个项目中完全解决消费者需求。五道口商圈周边服务设施丰富，五道口购物中心应发挥该区域商业设施的核心作用。

他进一步强调，五道口购物中心还需要考虑如何提升自己，发挥更好的引领作用。商城需要在艺术、科技、文化品质的提升上有更多突破，比如在北京或海淀开设“第一店”，探索更多文化创意类型的新商业模式，尝试更多沉浸式娱乐项目，形成更强的商业集聚效应，进一步带动周边商业发展。

刘辉指出，目前年轻人的消费方向是时尚和体验，三里屯代表了年轻人在时尚方面消费的风向标，五道口的地标意义重大，代表了中国技术人才的消费指数。五道口周边商业氛围不错，但交通有待改善。购物中心比较小，只要满足周边学生、白领、地铁人的消费需求，就能保持良好的业态。

突破本身就是最大的困难。

赖阳坦言，虽然五道口购物中心的商铺数量有所增加，但对于有管理经验和能力的项目来说，难度不在于管理，而在于自身的突破。项目需要摒弃过去店铺的主题化设计，在整个环境的沉浸式氛围中创新。另一方面，消费体验是现在竞争的基础。很多传统企业缺乏策划的经验，很难打破原有的固定思维，以至于无法进步到更高的绩效水平。

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