晋江市是哪个省的(河南晋江是哪个省的)

福建是中国比较富裕的省份之一，福建一些县级市的发展可以说是非同一般。很多城市人口多，建成区大，经济发达，综合实力不亚于普通地级市。

福建泉州海西明珠

从去年到今年，福建很多县级市的房价涨幅很大。但随着8月份房贷收紧，房地产开发企业三条红线抑制了企业融资，对于县级城市楼市来说，可能会有些寒意。

今天我们分别位于福建泉州的晋江市和南安市，与大家分享这两个县级市的楼市潜力和未来。

海尚明曰

首先，我们来了解一下福建省晋江市。

晋江应该是福建县级市第一，现在晋江人口达到206万。与10年前相比，晋江人口增加了8万多。

晋江市地理位置

从地理位置上看，晋江市地理位置非常优越，与泉州中心城区相对，与厦门基本相邻。相对而言，随着厦漳泉都市圈的建设，晋江成为厦泉一体化的桥头堡。

晋江市管辖面积大概721平方公里，比较小，但是这个区域每年创造的价值是非常大的。

灯火通明，锦江璀璨。

2020年，晋江实现经济总量2616亿元，居泉州各区县之首。这样的成绩在全国都是前十的水平，晋江市确实有非常强的实力。

晋江最传统的支柱产业是纺织服装产业，但现在晋江相关企业有4500多家，年产值超过晋江工业产值的1/4。

如果从数字的角度来看晋江的纺织服装产业，可能更加明显。对于晋江来说，2020年纺织服装产值将达到1694亿，晋江鞋业产值也将达到1448亿。

快速变化的城市

晋江市反映的纺织服装业、鞋业都是千亿级产业集群。

晋江，地处闽南金三角核心区，是泉州经济快速发展的桥头堡。

现在，这个地区有七个以上的百亿产业集群。除了我们刚才说的纺织服装行业和鞋业，还包括建材陶瓷、纸制品、新材料、食品饮料、装备制造等等。

晋江天安大桥

随着互联网科技时代的到来和高新技术产业的逐步推进，晋江仍在大力发展集成电路和石墨烯产业。

可以说晋江是一个很有潜力的县级市。虽然是县级市，但晋江的建成区面积很大。

一个200多万人口的县级市，现在建成区面积约220平方公里。相对来说，这个成绩已经超过了很多地级市的城市规模。

生态宜居城市

从房价来看，目前泉州房价最贵的是丰泽区和鲤城区，这两个区的平均房价都达到了2.25万。对于目前晋江市区的平均房价，18500。相对于中心城区，房价还是4000左右。

就晋江现在的房价来说，不算低。当然，以后还是会有一定空的余地。毕竟晋江市和泉州市隔江相望，晋江市在厦门的边缘。相对而言，未来随着厦漳泉都市圈的融合发展，晋江可能到处都是商机，晋江楼市的固定资产价值也会逐渐提升。

让我们重新认识一下福建省南安市。

南安现有常住人口约151万。10年来，南安人口也增加了10万。目前，南安总人口在泉州排名第二，仅次于晋江。

南安地理位置优越，位于泉州市区边缘，毗邻晋江。同样，南安离厦门市区也很近。

相对而言，南安市在地理位置上弱于晋江市。毕竟大部分地区都是山区。

南安市管辖面积约1985平方公里。2020年，南安市实现经济总量1352亿元，在泉州仅次于晋江市。当然，南安也是全国百强县市之一。

目前，南安已形成石材陶瓷、水暖、厨卫、机械设备、电子信息、日用轻工五大支柱产业。

安平桥

南安有很多石材和陶瓷企业。仅2021年上半年，石材陶瓷企业就超过409家，总产值超过540亿元。可以说，石材陶瓷企业是南安数千亿的产业集群。

由于南安石材陶瓷企业的推动，南安成为中国建材之乡。

超过150万人聚集在南安，也促进了这一地区的不断扩张。现在南安市建成区面积约172平方公里。

就房价而言，南安平均房价只有10100左右，和晋江相差8000多。南安的房价在泉州排第六，甚至远低于安溪的15000元。

城市之美

就城市综合实力而言，南安的综合实力不亚于泉州的中心城市。侧面反映出来，南安的房价可能有些低估。

随着未来建设张泉都市圈的发展，南安快速融入泉州市区、对接厦门市区的概率较大。

随着未来厦门的轨道交通连接周边中心城市，南安也将迎来轨道交通时代。

从晋江市和南安市的人口、产业、土地、地理位置等多维度分析，可以看出这两个区域的楼市潜力巨大。随着未来这两个县级市的不断壮大，这两个地区的固定资产价值将会有空的较大幅度升值。

发展中的城市

泉州是福建最富裕的地区，民间资本发达，创业老板众多。以前泉州很多老板都会去厦门岛定居。随着未来大泉州城市格局的建立，周边很多县市都会有泉州的一体化发展。

夏泉大都市区

南安市和晋江市都与泉州中心城区接壤，建成区面积巨大。通过快速整合，未来泉州的综合实力在福建也处于领先地位。

相信晋江市和南安市未来的发展会上一个新台阶，对于这两个区域楼市来说潜力巨大，未来值得期待。

个人观点，仅供参考。

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