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北京二手房装修多少钱北京二手房装修价格

2024-05-09 21:23家居风水人已围观

随着北京的房价的不断飙升，广大消费者把购房眼光放在了二手房上，随着二手房受到广大购房者的青睐，在购买二手房后装修是购房者面临的一个重要问题，然而北京二手房装修多少钱呢？二手房装修流程有哪些呢？看看本文，可能对您有所帮助。

北京二手房装修多少钱北京二手房装修价格

1、打墙24.元/平方米，装袋包运。

2、做墙95.元/平方米，包水泥，河沙，青质砖。

3、墙地面找平16.元/平方米，水泥，砂。

4、防水，防潮工程30元/平方米，环保防水涂料。

5、进水管改造35.元/米，PP-R健康饮用水管，热熔机接驳安装.弯头.三通等配件，开槽(不含水龙头)。

6、电路改造32.元/米，含国标线管，底盒，2.5*4.0电线(不含插座)。

7、木龙骨吊顶85.元/平方米，石膏板，木龙骨(不含刷乳胶漆，电线)。

8、铺大理石45.元/米(含人工，水泥，砂，砌割片。)。

9、瓷砖石材地角线8.元/米(含人工，水泥，砂。)。

10、门坎大理石20.元/米，包人工，水泥，砂，(不含石材)。

11、墙体粉刷22.元/平方米墙体进行三次刮沥，打磨，粉刷油漆。多乐士五合一第二代。

12、贴墙地面瓷片30.元/平方米，包人工，水泥，砂。(不含瓷片)。

13、书柜，电视柜，衣柜，鞋柜，550元/平方米，材料为15厘伟业大芯板，面板（业主自选料），实木线条收边，油漆，(不含五金，玻璃)。

14、水泥橱柜380元/米，吊柜420/米(不含大理石台面，五金，)。

15、门及门套800元/张，材料为15厘伟业大芯板，5厘板，面板（业主自选料），6公分实木线条收口，油漆，(不含五金)。

北京二手房装修流程

隐蔽工程

对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

拆除工程

拆除含地面地砖，厨卫的墙砖。由于厨、卫的墙砖铲除时，肯定要破坏防水层，所以要等墙面抹灰后重新做防水。厨房做防水时四周卷起20-30cm高，卫生间做防水时四周卷起180cm高，同时须做24小时闭水试验。墙体只能拆除非承重墙。旧房门窗老化木材本身特性发生变化的，必须拆掉重做。

结构改造工程

在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，同时厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。

水路改造

检查原有上、下水路及暖气管线是否锈蚀、老化，更换不合格管路。这里需要强调的是如果要变动原房中的暖气片的位置，必须经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。标准是，在所有水暖改造完成后，要进行打压试验，做到管路合理、连接紧密、无跑、冒、滴、漏、无违章拆除。

电路改造

许多旧房存在线路老化(多用铝线)、违章布线的现象，且设计容量也不够。旧房改造后要达到三路供电，即：照明、插座、空调。

墙、地、顶面改造

应当请专业人员对房屋进行实地勘察，比如墙面、地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象。如果墙面灰的耐粉化程度较差，则会在铲除时比较容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实的基础。顶层还需考虑是否做保温层。

门窗改造

如果有以下问题，就必须拆掉重做：木门窗若起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

四、北京二手房装修规划

1、老房装修前肯定要先做整体规划。

2、房子的布局不合理，怎样改造?要大胆的改，不受新房的局限性。但是承重墙当然不能改动了!厨房卫生间有油漆的地方一定要全部砸掉。

3、旧物可以充分的利用抵砸墙费用。

4、房子新旧程度直接影响你的工程质量。建议要求不要太高，能接受就可以了。

5、一定要做好充足的预算。

6、相对新房，花钱要多些。尤其是水电暖等管道啊之类的隐蔽工程。

7、另外，付钱不要太快。先把关验收，还有售后问题，可以约束他们。

8、建议找信誉好的商家，水电建议包工包料。

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