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装修节后复工 留意现场施工隐患

2024-03-12 21:11装修知识 人已围观

随着装修工人陆续返京,节前停滞的工程也开始复工。停工已一月有余,且遭遇了北京的极寒天气,复工到底是个什么流程?又该注意些什么?请看专家说法。

复工需三方到场

其实,在节前停工时,装饰公司都会与业主签订停工协议,除了约定复工日期外,施工队还会对装修现场进行保护,进行断水断电等处理,并在门上贴上封条,将钥匙交由公司工程部管理。虽然业主期间可以进入装修现场,但也有相应的权责声明。

因此,节后复工基本就是按照停工协议约定的日期。一般来说,业主、施工班长必到。此外,公司质检员或者大工长作为第三方会到场,三方一起检查工地状况。

重在查看工程隐患

到底该检查工地哪些内容呢?首先要检查水电是否有跑冒滴漏现象,隐蔽工程是否发生了变化。

其次由于停工期间属于供暖期,天气比较干燥,最容易出现故障的就是瓦工和油工项目。比如墙漆有无开裂和脱落,地面找平、墙面抹灰是否开裂。如果出现这种情况,就会及时进行拆改修复。

此外,检查材料也是复工的必修课之一。业主可清点材料的数量,看是否与节前清点的量一致。至于存放在现场的材料质量,由于装修现场大多已供暖,温度不会太低,很少出现材料变质的情况,业主不用太过担心。

无需担心临时换人

有的业主担心工人返乡后不归,自家工程会转手他人,导致施工出现隐患。但工程部人士都表示这种情况在品牌公司极为少见。一般来说,工人有少数变动的情况可能存在,或者带班班长家中出现急事需要暂缓回京,但基本不会存在手上工程未完结而不返京的情况。如果出现意外,班长可能会与业主商量晚几天复工,但若因此导致工程延误,也需承担相应延误损失。

正规装修公司对于此类管理十分严格,如果工长手中有工程未结,不仅无法拿到相应的工程款,还会被扣掉一大笔保证金,基本不会存在复工时换工长或者带班班长的情况。“即便有,业主只向公司客服反映即可,毕竟售后都是公司要负责的。”

仔细沟通避免纠纷

那复工期间有没有可能发生纠纷呢?由于停工协议中已对业主和装修队的权责都有过说明,基本很少发生纠纷,但也有一些因保养不到位引起的小事故。

而极寒天气期间,北京多个小区发生管道冻裂导致泡水的事故。某个别墅工地,施工队在停工时就告知业主,壁挂炉需要保持低温运行,业主过段时间就要去查看一下。但业主没去,导致壁挂炉管道冻坏,装修被泡,这就是业主自身的责任了。

工程人士提示,如果出现异议,双方可仔细沟通,按照相应协议来处理即可,避免发生纠纷。

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