新房验收知识汇总 新房验收检查事项

新房验收后凭毛胚房的验房标准来判定是否为合理的房屋，从墙面、地面、水路、电路等多个方面来检查。如果新房验收时遇到以下问题请牢记解决办法。下面就和房产观察网的小编来看看新房验收需要检测什么吧！。

新房验收知识汇总 新房验收检查事项

新房验收需要检测什么

1、房顶高度

用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

2、墙壁地面

用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

3、空鼓

把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

4、乳胶漆质量

在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

5、门的质量

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

6、窗户

推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

7、门窗的密封性

检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

8、卫生间

卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面；离通风孔最近的插座须是防水插座。

新房验收知识汇总 新房验收检查事项

9、厨房和卫生间

这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

10、厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

11、管道煤气

用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提醒的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

12、检查管道安装、通畅和密封

用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

13、暖气片

暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。

还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。相信以上的内容大家都会有了多多少少的了解，希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到房产观察网查看和订阅更多相关内容及资讯。

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