详解万科精装修量尺施工标准

万科精装修量尺施工标准是什么？通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，量房首先对装修的报价会产生直接影响。下面随房产观察网小编看看万科精装修量尺施工标准吧。

详解万科精装修量尺施工标准

一，天棚工程

1、吊顶天棚面不迭级或迭级高差在50mm以内，为一级天棚。吊顶天棚面迭级高差在50mm以上或虽然高差在50mm以内，但在同一造型面内有连续二个以上级差，为二级及以上吊顶天棚。

2、跨度小于1000mm且拱高小于500mm的拱弧形吊顶天棚均按投影面积计算。拱弧形跨度大于1000mm且拱高大于500mm，按拱弧延长米乘直边边长计算。（灯槽不展开）

3、各种吊顶天棚，均不扣除0.3m2内的灯孔.通风孔.检修孔面积。不扣除0.6m2内的独立柱.附墙柱.管道井.通风井.烟道面积。

4、一间房内周边有吊顶天棚且投影面积占该房间全部净面积40%以内者，为周边吊顶天棚。周边二级及以上吊顶天棚不带灯槽，周边吊顶天棚投影面积乘系数1.85。周边二级及以上吊顶天棚带灯槽，周边吊顶天棚投影面积乘系数1.95。

5、带灯槽二级及二级以上吊顶天棚，乘系数1.2。灯槽材料与二级及二级以上吊顶天棚材料不同者，灯槽另按延长米计算。

6、吊顶天棚设计垂直重叠，平面重叠，波浪重叠等异形吊顶天棚面积占70%以上者，按吊顶天棚水平投影面积乘系数1.6。小于70%者，分割计算。

7、不论何种材料基层面拼贴，其不同材料相间拼贴这，不论面积大小，应按不同材料分别计算。拼贴不规则图案，按设计尺寸计算乘系数1.6。不得按异形分割为矩形计算。

8、一般楼梯底需装饰时按天棚计算，其面积按投影面积乘系数1.15。圆弧形楼梯天棚按自然层分段的水平投影面积乘系数1.3。

9、在同一完整平面或近似同一完整平面，同时有一级吊顶天棚和二级及以上吊顶天棚。分割计算。分割计算时，以异形或二级及以上吊顶天棚凹凸边向外延伸500mm界定。

详解万科精装修量尺施工标准

二，墙面工程

1、装饰粉刷按展开面积计算。装饰粉刷中有吊顶天棚的墙面粉刷，按吊顶天棚底面标高另加100mm计算墙的高度。

2、墙柱面已综合了凹凸20mm因素，凹凸20mm以内按投影面积计算。凹凸100mm以内，人工乘系数2.5。材料乘系数1.4。超过100mm者，按展开面积计算。但不含在基层面上加装的装饰线条及小凸块，应另列计算。

3、各种墙柱面均按展开面积计算。墙面有凹凸装饰者，按第2条规定计算后并入相应项目的工程量。墙柱面镶贴石材，瓷砖应扣除踢脚线的高度。

4、各种面层其门，窗，洞口侧壁工程量并入墙面面积计算。

5、墙，柱上小于0.3m2内的孔洞所占面积不扣除，但该孔洞侧面积亦不展开计算

6、不论何种材料基层面拼贴，其不同材料相间拼贴这，不论面积大小，应按不同材料分别计算。拼贴不规则图案，按设计尺寸计算乘系数1.6。不得按异形分割为矩形计算。

详解万科精装修量尺施工标准

三，地面工程

1、不扣除占地面积小于0.3m2内的孔洞，空圈。但该孔洞，空圈侧壁亦不展开计算。不扣除占地面积小于0.6m2内的独立柱，附墙柱，管道井，通风井，烟道的面积。门，落地窗洞口地面面积并入响应地面面积计算。

2、地台有台阶的，其地台，台阶按投影面积分别列项计算。地台没有台阶的，其侧壁并入台面计算。

3、踢脚线按设计图示尺寸以延长米计算，洞口应扣除。

4、不论何种材料基层面拼贴，其不同材料相间拼贴这，不论面积大小，应按不同材料分别计算。拼贴不规则图案，按设计尺寸计算乘系数1.6。不得按异形分割为矩形计算。

四．门窗工程

1、门，窗套工程量按框外围尺寸以m计算。

2、门扇按外围尺寸以m2计算。

五．家具工程

1、按抱价单单位计算。工程量按外框投影面积及长度计算。

六．油漆工程

1、本报价单油漆施工工艺按聚脂清漆3底2面计算。如改变油漆材料或改变油漆施工工艺，价格应相应调整。

2、油漆工程计算公式：单面门套（300mm内）双面门套（180mm内）双面门套（260mm内）工程量*0.35工程量*0.21工程量*0.29平包窗套包飘窗套内贴家私宝有门衣柜内贴面板有门衣柜内贴家私宝无门衣柜内贴面板无门衣柜悬空电视柜落地电视柜鞋柜有门书柜无门书柜书架搁板悬空书桌落地书桌床头柜博物架，玩具架餐边柜有门酒柜无门酒柜工程量*0.15工程量*0.4工程量*2.32工程量*7.92工程量*0.38工程量*5.68工程量*0.9工程量*2.88工程量*3.4工程量*5.66工程量*4.8工程量*0.64工程量*1.1工程量*1.45工程量*0.94工程量*6.44工程量*3.6工程量*5.28工程量*4.423，其他油漆面均以展开面积计算。柜内饰面计算公式：有门衣柜工程量*5.6无门衣柜悬空电视柜落地电视柜悬空书桌落地书桌床头柜工程量*5.6工程量*1.69工程量*1.56工程量*1.1工程量*2.4工程量*1.16

七．水电工程

1、预收工程量以建筑面积计算。

2、结算以实际工程发生量为准。

3、灯具，洁具等安装工程均含在预收价格之中。

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