北京小户型老房改造预算 老房门窗改造

老房改造，必须要先考虑到拆改的费用。从现目前的市场行情来看，拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也，必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积，这样便于预估拆改费用。通常情况下，不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除，总体预算费用在5000元左右。下面小编就来说说北京小户型老房改造预算，老房门窗改造。

北京小户型老房改造预算 老房门窗改造

北京小户型老房改造预算

一、给排水和电气安装工程：

统价：15元—18元/m2，按照住房建筑面积计算。

说明：如建筑面积60m2，普通水电安装 总价为900元。建筑面积120m2，复杂布线，最高2160元。具体价格可根据工程量大小协商确定。

不管多复杂的水电布线排管一律18元/m2封顶，包括所有线管开槽、穿线、暗盒凿洞、开关面板安装、灯具和电器设备安装，给水管开槽、凿洞、热熔接，排水管安装、包括所有的洁具龙头的安装。

二、土建工程

铺贴墙地砖：13—15元/m2。

封管道：40元/个

封砌浴缸：20元/只

粉封电线、水管槽：150元/全部管线线槽。

地面沙浆找平：5元/m2

砌水池：30元/个

大理石安装：8元/m，宽度超过0.5m：40元/m。

三、木作工程

门套制作：80-90元/个。高度2m左右 宽度1m左右，墙体厚度不限

大门套制作 150-160元/个。同上。

窗套制作：10元/m

衣柜制作：80-100元/m，低于0.9m柜，80元/m。

橱柜制作：80元/延米，上柜30 下柜50

石膏板轻钢龙骨（木龙骨）吊顶：10-15元/m2。

塑扣板吊顶：10元/m2 铝扣板吊顶：12元/m2

打木地垅：8元/m2

四、油漆涂料工程

墙面乳胶漆 8元/m2

门、门套油漆： 13元/m2

木地板油漆： 13元/m2。

材料上楼费、垃圾清运费按实结算，或由业主自理。

30平小户型老房改造费用清单

1.木地板一般100（强化）300（实木）每平米，包安装；

2.地板砖按块算，略便宜，但不包安装，所以工费算上差不多，3000左右；

3.墙纸价格几十到几百不等，20平米估计用40平米面积，墙纸按每卷52厘米宽、计算，2000左右。

4.防盗门1500左右，窗户铝合金+窗套1000左右。

5.杂资500。节约点8000~1W够了。

现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡;

现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡;

北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡;

中式风格：全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡;

地中海风格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡;

东南亚风格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。

老房门窗改造

旧房翻新改造装修中，门窗改造是重点，在对门窗进行处理时，需要根据门和窗的老化程度来决定处理方法。另外，旧房门窗改造有许多细节需要注意。

一、砂纸打磨修复破损

如果木门表面有破损，比如某个地方出现裂缝或者破了个坑，就应该先把被破坏的地方补上腻子，然后打磨砂纸，再刷底漆和面漆。

如果基层没有遭到破坏，可以考虑直接刷漆。正确的工艺做法是，把原有的木门用砂纸打磨一遍，然后直接刷底漆和面漆。因为一般成品门都上过蜡，表面会有油脂，打磨一遍后，能够提高漆的附着力。翻新与首次刷漆在质量上没有差别，不用担心寿命更短或出现其他的质量问题。

二、基底材质无伤大局

关于木门翻新大家都会关注的一个问题是，木门原先使用的是油性漆或水性漆，翻新时如果没有使用同类的漆，是否会导致质量很差。专家表示，这个问题大可不必担心。

一般来说，油性漆有三类，聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。醇酸漆是较早的产品，干得慢，在装修中使用得越来越少。硝基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且湿度一大容易泛白。聚酯漆用得相对较多，成膜快而且效果较好。

如果原来使用的是油性漆，可以考虑使用同种漆，也可以考虑使用水性漆。一般来说，使用同种漆的附着力会相对较好，例外的是聚酯漆。如果原先刷聚酯漆，后来再刷聚酯漆，需要将原漆膜熔解后才能有较好的黏结力。这种翻新都会产生的一个问题是翻新后的漆膜与原漆膜间的附着力不会太好。如果新膜遭到破坏，如被利器划开或砸出一个坑，顺着裂缝或坑去抠，会导致两个面层出现剥离。而水性漆相对更环保，且木门翻新多在室内进行，油性漆气味较大，较难挥发，建议大家使用水性漆翻新。貌粗糙和起皮征象。地面重新铺设，也是旧房装修中必须要做的。

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