毛坯房验房时注意事项 商品房交房标准

大部分毛坯房内部都很简单，甚至有些连门都不太完善，虽说空荡荡的，但是在验房的过程中，我们一定要好好检查一番。接下来就由房产观察网小编讲讲毛坯房验房时注意事项以及商品房交房标准，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。

毛坯房验房时注意事项 商品房交房标准

一、毛坯房验房时注意事项

1、有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。

据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。

律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

2、验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。

如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

3、延期交房的原因可以有很多种，关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。

如果是一般工程性问题推延几个月尚属能接受范围内。

但如果是因为开发商资金链出现问题无法继续开工，则建议业主权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。

二、商品房交房标准

据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。

房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：

（一）城市规划设计条件的落实情况；

（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；

（三）单项工程的工程质量验收情况；

（四）拆迁安置方案的落实情况；

（五）物业管理的落实情况。

毛坯房验房时注意事项 商品房交房标准

装修的难题都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了这些，您就能轻松装修的房子了。上面就是毛坯房验房时注意事项以及商品房交房标准的内容，小编希望大家可以尽快解决装修问题，如有其他的装修问题，想了解相关资讯敬请关注房产观察网。

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