农村建房政策是怎样的

国家土地资源日益紧缺，农村建房政策也随之出台。为了保护国家耕地面积，同时又促进农村的有序建设和发展。那么接下来就由房产观察网小编讲讲农村建房政策是怎样的，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。

农村建房政策是怎样的

首先，农村村民建房的基本原则是什么？农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地，原则上应在原宅基地内安排；原宅基地无法安排的，应充分利用村内原有宅基地、空闲地等非耕地安排农村村民建房。从严控制占用耕地，严禁占用基本农田，农村村民住宅建设应当有规划、有计划地逐步向集镇和中心村集中。异地新建住宅的，实行建新拆旧承诺制。

除此之外，农村村民新建住房原则上以村为单位选择相近的风格造型样板房，确保一定范围内建房风格基本一致，对外观立面、房屋色彩、房屋层数、楼层标高及排水、排污设施等提出明确要求。有条件的地方，鼓励公寓式建房。

那么农村村民申请建房的条件是什么？ （1）达到法定结婚年龄且已分户无宅基地的；（2）符合分户条件且现有宅基地面积低于分户后本办法规定限额标准的； （3）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需扩建的（4）现有房屋属旧房、危房需拆建的；（5）因国家、集体建设需迁建的；（6）因灾毁住房需重建的； （7）法律、法规规定的其他情形。

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