房贷怎么办理 办理房贷需要哪些资料

近年来，房价一直处于上升趋势，所以大部分业主都接受不了，因此大部分业主在买房子的时候都用贷款来买房子了，那么房贷怎么办理？办理房贷需要哪些资料呢？下面房产观察网小编为大家介绍一下。

房贷怎么办理 办理房贷需要哪些资料

房贷贷款条件：

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

房贷怎么办理 办理房贷需要哪些资料

办理房贷需要哪些资料？

（1）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；

（2）、个人贷款申请书；

（3）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

（4）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；

（5）、购房首付款证明；

（6）、购房合同等证明贷款用途的资料；

（7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；

（8）、银行认为需要提供的其他有关材料。

以上是房产观察网小编为大家介绍的房贷怎么办理及办理房贷需要哪些资料具体内容，现在大家都了解了吧。要是还有什么地方不明白的话，可以参考一下以上房贷怎么办理及办理房贷需要哪些资料具体内容。想要了解更多房贷相关资讯，请登录房产观察网查看相关讯息。

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