近几年首套房贷款利率有变化吗

现在人们购房房屋绝大多数都是使用贷款的方式买房，对于购买首套房的住户，提供了优惠的首套房贷款利率。首套房贷款利率是如何界定的，符合哪些条件可以享受到呢？首套房贷款利率的政策变化情况如何，现在执行的政策是怎样的？房产观察网小编来介绍。

近几年首套房贷款利率有变化吗

近几年首套房贷款利率有变化吗

买房现在对于普通老百姓来说就是一项艰巨的任务，好在可以通过贷款买房，不然一次性交付房款，大多数人都没有办法承担的。不过贷款买房压力也不轻，但是国家对于购买首套住房的用户提供了很多优惠政策，比如首套房贷款利率。首套房的贷款利率优惠很大，满足条件的都可以享受到。一起来了解首套房贷款利率的意义和变化情况吧。

首套房贷款利率如何界定

要想获得首套房贷款利率，必须满足以下两个个条件，第一需要是在2008年11月1日及之后签订购房合同的人才能小胡搜；购买的房子必须是首次购买住房，并且面积要在九十平方米以下。以上可以看出，在2008年11月1日之前没有突出这项政策，而不是首次购房，或者首次购房面积超过就是平方米的就不能享受到它。现在大家是不是理解为什么很多开放商要将房屋面积正好卡在89平方米这个数字上了。

首套房是必须经过查询认定的，银行会根据购房人的提供的信息核实，如果信息不实，那么就不能销售这项优惠。符合标准的房产管理部门会出具首次购房证明。

近几年首套房贷款利率有变化吗

首套房贷款利率的意义

为什么会出台首套房贷款利率这项政策？它对我国的房地产市场有什么意义呢？大家都只在，从2008年开始，我国的房地产市场飞速发展，普通城市的房价成倍提升，而四大一线城市和省会城市的房价则是涨到一个让人望而却步的程度。为了遏制房地产市场过快发展，限制炒饭行为，国家出台了一些列的政策。这些政策都具有双重作用，即保护普通群众的刚性购房需求，抵制房地长市场不良经济行为。

首套房贷款利率对于我们普通百姓来说是很有好处的，它让真正需要购买住房的人得到了实惠，购房压力大大减轻。而炒房者必然不能符合这一条件，就需要付出更高的成本代价。

首套房贷款利率政策变化

2006年8月19日之后，我国的房贷基准利率是6.84%，按照这个利率，首套房可以享受到最高15%的优惠，换算成实际利率就是5.81%。

现在实行的是从2008年9月宣布的新利率，5年及以上首套房贷款利率为7.74,%，优惠后有6.58%，最高为20%的优惠。新的政策对公积金利率还有契税也有调整，让首套房住户得到更多的优惠。

现在实行的政策利率变化不大，全国各家银行都是按照这个标准在执行。不过要获得这项政策，一定要符合条件，而各个地方的条件又有所区别。
通过这上面对首套房贷款利率的了解，小编希望大家能有所收获，当您掌握了这些知识，您就能轻松装修的房子，如果想要了解其他的一些资讯，请多多关注关注房产观察网，相信能给您提供更多的帮助！

近几年首套房贷款利率有变化吗