交房时如何验房 房屋验收好新家更省心

如今买房大多不是现房，都是开盘就开始预售了，就相当于先付钱后建房子。这种一般有问题是无当场发现的，需要在房子建好交房时，才能看到自己买的房子是什么样的。所以交房时一定要仔细检查验收后才能交付到自己手上，那交房时如何验房呢？

1、准备验房工具

在开发商在通知我们交房时，我们可以准备1只塑料洗脸盘(用于验收上水管道)、1只塞尺(用于测裂痕的宽度)、1只小榔头(用于验收墙体空鼓)、1只5米卷尺(用于测量楼层净高)、1只盘算器(用于盘算数据)、1把扫帚(用于扫除室内卫生)、1只万用表(用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通)等工具。

2、验墙壁

验房先从墙壁开始，可以用手或者用小榔头去敲击墙壁，从敲击发出的声音就能判断墙面有没有空鼓，然后再仔细看看有没有出现裂缝。

3、验房顶

可以从层高来测量房顶是否倾斜，选择四五个不同的区域，然后量取这些位置的楼层高度，如果是一致的数据，就代表房顶没有出现倾斜。

4、验管道

如果是暖气管或者上水管，就可以使劲摇晃看看是否牢固；下水管的话要打开水阀，看看排水是不是顺畅的，有没有建筑垃圾；厨房烟道的话，可以用一张点燃的纸巾放在烟道口下面，烟有被吸走就可以；煤气管道，同样可以用冒烟的纸测试，将其放在报警装置附近，看装置灵敏度，还要看进气电磁阀能否正常使用。

5、验电

电路的验收标准是看开关箱内的各分路开关有无显著标识，看开关是否安装稳固，看插座有无松动或插不进现象，看弱电插座数目，看入户门铃、可视对讲对讲、视镜、紧迫呼叫按钮等是否正常使用。

6、验门窗

包括楼道门窗和室内门窗，楼道窗户要注意是否有纱窗，看楼道防盗门是否有划痕、变形、门与框是否密封周密、门锁开关是否正常；室内门窗的话，要注意其密封性，还要看窗户的推拉纱窗和窗扇的使用灵巧度与有无互相碰撞等，卫生间窗户也需要安装防盗网。

以上就是为大家介绍的交房时如何验房 这样房屋验收好新家更省心，希望这些对您在以后装修的时候有所帮助。

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