关于装修套餐，你可能没注意过这些问题

现在大家装修最常见的两种方式，一是自己找工长，清工辅料，半包装修；二是找装修公司，选个装修套餐，直接全包。

但是，很多人到最后发现装修套餐全包可能跟自己想像的不太一样。这主要还是没搞清楚下面几个问题：

面积*单价就等于我家的装修预算？

这是很多人的惯性思维，总价就等于自家的面积乘以装修套餐的单价。

这就造成很多小户型的同学觉得，哇，我家40平米，岂不是3万就能全部装完？超级划算有没有？

但是，实际上装修套餐都有起算面积的，例如不足70平米按70平米算。

这是行业惯例，就跟出租车不足3公里按3公里收取起步价一个道理。

建筑面积70平米与建筑面积50平米虽然面积不一样，但是在施工装修过程中，所有的施工质量和施工标准流程完全都是一样的。可能有人会觉得房子小，用的材料就少，应该更便宜。但是别忘了，装修除了材料，还有人工。恰恰相反的是，房子越小材料损耗越大而且工期还相对较长。

经历过自己买建材装修的同学可能都知道，如果面积过小，一些建材商家还会收取你的小单费呢。

计价面积按使用面积算？

很多人觉得，装修嘛，就装我房子里面，又不装公摊的地方，应该按使用面积来计算才对。

然而，事实上，装修公司的全包套餐价格一般都是800-1000块之间，这个价格是难以支撑按使用面积计价的成本的，如果都按使用面积计价，单价必然会大幅提高，毕竟所有生意都是需要有一定的盈利的。

所以，全包套餐的计价面积一般会用房本的建筑面积或者实地量房再除以一定的系数，这两种做法都是比较合理的。

例如房产观察网的计价面积是实测除以0.75，因为现在的房子，除了一些比较老的板楼可能得房率会高一点，大多数房子的得房率都在70%-80%之间。

全包真的是什么都包吗？

全包的装修套餐，通常会涵盖一般家庭装修中都需要用到的各种辅材和主材，例如水管、电线、水泥、沙子、腻子、乳胶漆、地板、瓷砖、橱柜、卫浴、吊顶、室内门等。

也就是说，全包装修套餐是在满足大家的基本装修需求上设立的，一些个性化的需求就难以包括进来。

例如垭口、窗套、电视背景墙、吧台、水电改造，不同的人会有不用的需求，像现在的一些年轻人，窗户就铺个窗台石，全身心拒绝窗套。

如果把个性化的项目也都囊括到全包套餐的单价里去计价，对于那些不需要这些个性化项目的人来说就很不公平。

所以，装修公司一般都会把个性化项目单独计价。

套餐为什么不包含水电改造？

刚刚说过了，水电改造是一个个性化的项目，有的人家里可能需要全屋重新布线，有的人家里插座开关都布得很到位，只需要增加一两个插座就可以，这个没有办法囊括到套餐的基础价格里面，否则对大家都不公平。

窗户和暖气为什么要单算？

既然说全包的套餐装修套餐，包含的是一般家庭中都需要用的东西，那家家户户都需要暖气和窗户啊，这个为什么不包括在套餐里面？

其实，窗户和暖气看似家家户户都需要用到，但是这其实也是一个个性化项目，为什么？

谁家交房的时候没有窗户啊，开发商总不可能就交给你一个房屋框框吧，窗户和入户防盗门都是装好了的，也都是你付的房价里包含了的。如果你看开发商的窗户不顺眼，想要换掉，你说是不是个性化需求？

再说暖气，大多数开放商也会在交房的时候给装好，虽然可能不是那么美貌，但是也是有的。另一方面，暖气安装还是个比较有技术含量的活，尤其是地暖，都需要专门的持证工人来安装，所以一般装修公司的套餐里也都是不包含暖气的。

关于装修套餐，你可能没注意过这些问题