毛坯房验房八大重点（怎么验毛坯房）

what？毛坯房也要检查吗？这不是精装房要做的吗？

当然毛坯房也是房子，房子应该有基础，当然要验！

这四白落地，要什么没什么，检查什么？怎么检查？

别担心，听小编慢慢告诉你。这一次，我们跳过这个过程，直接说检查。

毛坯房验房part1、面积

检查房屋类型结构是否与原选择的房屋类型图一致，并测量房屋所有空间的实际面积。此外，注意房屋类型的主要分配项目：电梯间、电梯室、水箱室、楼梯间、消防控制室、一楼大厅和值班室。非分配项目：人防车间、井。

毛坯房验房part2、入户门

检查品牌规格是否与合同一致；门扇是否有划痕、凹痕等损坏；安装是否正确；门框填充密封是否到位；打开是否灵活，是否有异响；锁把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔、防撞条等。

毛坯房验房part3.检查室内墙、地面等基础工程

①测量室内净层高，房屋净层高一般为2.7m到3.0m之间。

②检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否符合规范要求。

③用小锤子轻敲墙，看有没有空鼓。如有开裂或空鼓声，应标注并向开发商说明情况。

④检查墙体开裂、脱灰、锈斑等情况。

⑤检查屋顶天花与墙面阴阳角线是否水平，天花是否开裂脱落。

⑥如阳台有地漏，看地面坡度是否正确，是否有积水或倒泛水。

⑦卫生间没有窗户，检查是否有通风措施，排风机是否预留。

⑧检查相关位置是否有空调管孔，空调管孔坡度是否向外，空调孔高度如何。

毛坯房验房part4、防水

卫生间闭水试验，蓄水深度20-30mm；闭水24小时后检查是否有泄漏。如果时间允许，可以做一整天的闭水试验，尤其是卫生间是否漏水，或者大雨过后可以看外墙是否漏水。

毛坯房验房part5、窗户

检查窗户的密封性，玻璃是否完好，密封胶、密封条和附件是否齐全，如防脱落装置、防碰撞装置和压条拼接。此外，检查玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

毛坯房验房part6、给排水

检查给排水管、水嘴、阀门及各连接处是否泄漏；入口给水管径是否大于25mm。

在高层建筑中，是否有明显的排水塑料管道设置了阻火圈或防火套管。

卫生间、厨房、阳台主排水管固定牢固，无损坏。

毛坯房验房part7、厨房

检查煤气表和阀门是否齐全。安装牢固吗？

下水道外观是否完好，安装是否牢固，下水道是否通畅。

毛坯房验房part8、电路检查

配电箱配置是否按照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、正确等。

毛坯房验房八大重点（怎么验毛坯房）

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