验房收房5大常常被忽视却很重要的事项（装修怎么验房）

如果你想在未来不担心，你必须小心检查房子。至于如何检查这个房间，事实上，有很多技巧，让我们从另一个开始。在这篇文章中，小边主要告诉你一些经常被忽视，但非常重要的预防措施。

1.注意验房时间

房屋验收通常集中在固定时间内，开发商还将在正式房屋验收前向业主发出入住通知，通知业主在规定时间内携带相关文件和资料办理房屋验收手续。超过规定的房屋验收时间的，开发商自动视为房屋已交付。如有异议，业主自行承担。通常，业主不会故意错过房屋验收时间，但不妨碍一些粗心的人犯错误，人们不来，或联系方式变更、暂停等情况。所以在这种情况下，买家仍然必须小心。

2.注意验房和收房的顺序

正常的房屋验收程序是在签订房屋验收合同前进行房屋验收，但有时实际情况是，开发商将要求业主在正式房屋验收前签署房屋验收表。这种现象本身是不正常的，但缺乏经验或被交付的兴奋冲昏了理性的业主也发生了很大的情况。在这样做的后果下，房屋检查中发现的房屋质量问题很可能会被开发商用几句话削弱。除非是一个非常有良心的开发商，否则房屋已经签订，其他问题会100%关注吗？因此，我们必须注意房屋检查或房屋检查的顺序。如果我们真的打不过开发商，我们可以在房屋验收表中注明未检查的字样。

3.签署《商品房实测面积结算补充协议》

房屋质量问题解决后，应进一步测量房屋实际面积，结算面积误差造成的费用应退还并补足房屋余额。一般来说，房屋实际面积与合同面积之间的误差在3%以内是合理的。在金钱方面，我们坚持多退少补的原则。

四、证件齐全才能收房

开发商需要房屋需要完整的五份证书，开发商交付房屋也需要三书一表，即住宅质量保证、住宅使用说明、建设工程质量认证、房地产开发建设工程竣工综合验收证书、竣工验收记录表。这些证书是项目竣工后经有关部门验收后颁发的权威证书。在验房和收房时，开发商没有这些文件，这很可能是开发商为尽快收回资金而采取的不均匀文件交付房屋的策略。此时，我们必须好好检查房子，很有可能出现问题。

5.验房收房完成后，还应补足相关费用

购房者认为除了房价本身，不需要支付额外钱的意识是不正确的。办理上述手续后，开发商应出具《办理入住手续通知书》。首先，他们应该在物业公司登记并支付物业管理费。此外，他们还应向相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费等相关费用。买房真的是一件花钱的事情。只有交完所有费用，你才能真正享受你的家。

验房收房5大常常被忽视却很重要的事项（装修怎么验房）

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