同一分摊方法下的土地增值税税负一定相同吗？

一、财税精准课介绍

财税精准课是泰安协同软件有限公司与山东协同税务师事务所，通过产学融合作，联合中央财经大学、上海财经大学等财税领域智库专家创立，基于财税数据治理理念和智库理论基础，对房地产行业涉及财税要点、项目管理、资本运作、流程优化、绩效提升等领域进行深度研究，结合财税数据治理方案实战经验与数据，共同打造的精准化培训平台。
平台以税法为基础，以解决土地增值税清算、房地产项目全流程管理、提高清算质效等难题为目标，为房地产行业各方提供以数据为支撑的、客观中立、精准精细的培训课程与财税咨询服务，致力于为税企、中介机构等用户培养高质效、数字化土地增值税清算团队，为财税从业人员提供职业成长与规划、能力提升与拓展的赋能平台。

二、财税精准课特点：

精准
政策与案例结合的精准解析、多维度数据的支撑分析、具备市场应用实效的系统工具
实战
1000+房地产项目土地增值税数字化清算经验
培训过程进行单项目信息化模拟训练
训后的持续辅导跟进
开放
实战案例的持续分享
数字化工具分享
合作
高校智库的基础理论研究
课题研究成果转化

三、专家介绍

王丽娜：
注册税务师、高级会计师、协同高级财税顾问、税收数据分析师。研究领域：房地产企业土地增值税清算、企业所得税汇算清缴、涉税数据分析、税收风险防控等；擅长利用财税数据服务平台的多维数据和《土地增值税清算系统》，进行房地产企业土地增值税清算和涉税风险分析，是与山东科技大学《关于房地产税收与地方财政关系模型的建设》等课题共研的核心成员，专注于房地产项目经营行为与税种之间的关系研究，具备丰富的理论知识与实战经验。参与《土地增值税清算系统》设计、税务稽查局查账等工作，并以数据分析视角，为税务局和企业提供土地增值税政策法规和案例分析的精准培训服务。
 

四、课程内容简介

1.案例描述：
贵州省某县房地产企业A项目土地增值税清算，总建筑面积22760.94㎡，总可售建筑面积22651.27㎡，普通住宅建筑面积18747.91㎡（全部已售），商铺的建筑面积3906.94平（全部已售），普通住宅收入43,148,732.26元，商铺收入27,896,198.57元，土地成本2,872,190.00元，开发成本48,805,687.86元，普通住宅应分摊的税金3,384,176.41元，商铺应分摊的税金1,506,394.72元，已预缴土地增值税1,273,270.92元。
 
2.针对案例应用同一分摊方法进行税负计算的过程及结果解析
3.相关政策法规及解读
4.专家观点及参考建议
 
 
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