土地使用税涉税风险注意事项

一、财税精准课介绍

财税精准课是泰安协同软件有限公司与山东协同税务师事务所，通过产学融合作，联合中央财经大学、上海财经大学等财税领域智库专家创立，基于财税数据治理理念和智库理论基础，对房地产行业涉及财税要点、项目管理、资本运作、流程优化、绩效提升等领域进行深度研究，结合财税数据治理方案实战经验与数据，共同打造的精准化培训平台。
平台以税法为基础，以解决土地增值税清算、房地产项目全流程管理、提高清算质效等难题为目标，为房地产行业各方提供以数据为支撑的、客观中立、精准精细的培训课程与财税咨询服务，致力于为税企、中介机构等用户培养高质效、数字化土地增值税清算团队，为财税从业人员提供职业成长与规划、能力提升与拓展的赋能平台。

二、财税精准课特点：

精准
政策与案例结合的精准解析、多维度数据的支撑分析、具备市场应用实效的系统工具
实战
1000+房地产项目土地增值税数字化清算经验
培训过程进行单项目信息化模拟训练
训后的持续辅导跟进
开放
实战案例的持续分享
数字化工具分享
合作
高校智库的基础理论研究
课题研究成果转化

三、专家介绍

王真：
协同高级财税顾问、税收数据分析师。
研究领域：房地产企业土地增值税清算、涉税数据分析、税收风险防控等；擅长利用财税数据服务平台的多维数据和《土地增值税清算系统》，进行房地产企业土地增值税清算和涉税风险分析与控制，参与多个房地产项目的土地增值税清算与约谈应对，具备丰富的理论知识与实战经验。
 
 

四、课程背景案例

“某小区项目，企业在2013年1月份签订国有土地转让合同，合同约定该地块于2013年6月1日前交付受让人使用，小区于2017 年3月份全部对外售出，并在签订商品房销售合同时终止了土地使用税的纳税义务，据了解，业主签收的交房日期为2017年12月份，企业在房地产动态管理系统中录入有关土地使用税的缴纳期间为2014.10.1-2017.3.31。”

五、课程内容

 

1. 土地使用税知识介绍

（1）土地使用税的定义？
（2）土地使用税如何计算？
（3）土地使用税税率计算？
（4）土地使用税怎么交？
 

2. 案例解析

通过对以上案例解析掌握土地使用税缴纳注意事项、税务机关审核意见、会带来的涉税风险。
 

3. 相关的政策法规及解读
4. 专家观点及参考建议

 
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