物业用房成本如何分摊更合理？

一、财税精准课介绍

财税精准课是泰安协同软件有限公司与山东协同税务师事务所，通过产学融合作，联合中央财经大学、上海财经大学等财税领域智库专家创立，基于财税数据治理理念和智库理论基础，对房地产行业涉及财税要点、项目管理、资本运作、流程优化、绩效提升等领域进行深度研究，结合财税数据治理方案实战经验与数据，共同打造的精准化培训平台。
平台以税法为基础，以解决土地增值税清算、房地产项目全流程管理、提高清算质效等难题为目标，为房地产行业各方提供以数据为支撑的、客观中立、精准精细的培训课程与财税咨询服务，致力于为税企、中介机构等用户培养高质效、数字化土地增值税清算团队，为财税从业人员提供职业成长与规划、能力提升与拓展的赋能平台。

二、财税精准课特点：

精准
政策与案例结合的精准解析、多维度数据的支撑分析、具备市场应用实效的系统工具
实战
1000+房地产项目土地增值税数字化清算经验
培训过程进行单项目信息化模拟训练
训后的持续辅导跟进
开放
实战案例的持续分享
数字化工具分享
合作
高校智库的基础理论研究
课题研究成果转化

三、专家介绍

张莎：
高级税务咨询师、协同高级财税顾问、注册税务师
 协同软件高级财税顾问，从事企业所得税汇算清缴、土地增值税等财税审计十余年，具有丰富的税务师事务所、会计师事务所实战经验，多次参与多个省市房地产企业土地增值税清算、重点税源企业会计信息质量检查、行政事业资产清查等大型检查。
 

四、课程内容简介

在运用房地产项目动态管理系统对项目进行清算审核过程中，我们发现，个别清算项目中物业用房成本方面的分摊不尽合理，同时，也有部分用户在咨询此方面的问题。下面我们就系统中某个项目为例，跟大家分享物业用房成本如何分摊更合理。​
1.案例分析及详细计算过程讲解
案例如下：
“甲房地产公司开发“美好家园”小区，项目分A、B两区进行建设，分别取得项目立项批文。其中：A区建筑面积为28万平方米，B区建筑面积为12万平方米，物业管理用房坐落于A区，为AB区业主同时提供物业管理服务。可确认该物业用房的土地成本为600万元、建造成本为1200万。”
 
2.相关政策依据及解读
3.专家的观点与参考建议
 
 
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