重庆购房政策2021最新-重庆购房政策最新消息

可爱的网友们你们好，这篇文章核心内容主要是给大家详细描述关于“重庆购房政策2021最新”的核心内容以及“重庆购房政策最新消息”的相关信息，希望对您有所帮助。

过去几年，房价一直在涨，市场出现了两种声音。不差钱的人和有闲钱的人表示：买，必须买！借钱也要买买买！既然股市失意，就要房市得意。行情好的时候，跟着购房大军，即使吃不上肉，也能喝上一点汤吧。

差钱和观望的人表示：不买，我就看看。单身、自由主义者纷纷表示：房子不是必需品，不能为了买房降低生活质量，当房奴不是自己的梦想。大批专家和学者、互联网行业人士站出来为年轻人发声：年轻人很有可能不买房，未来租房更可能符合年轻人的价值观。互联网连接万物的风向，让共享房屋概念一度火了起来。

然而，实实在在的数据表明，人们的行动，总比口头上的抱怨，更加诚实。来看一组来自于金证券发布的关于1985—1995年出生的未婚人群的《单身经济专题分析报告》的数据。

数据显示，一线城市中，80、90后未婚人士购房比例为37%，而新一线城市中，这个的占比高达57%。80、90后未婚人士在北上广深购房比例低于重庆等新一线城市，情有可原。不同城市等房价差距太大，不少一线城市的人赚钱后选择回到老家发展，然后买房。但这个数据是不是和部分人的想象很不一样？当初说好的年轻人不买房，一起租房，到天荒地老。如今，别人早已背上房贷，你还在苦苦支撑。的确，房子让很多人放弃了很多，包括他们的梦想，可房子也成就了很多人，包括他们的梦想。你去问问那些已经买房的人，他们也许会说很累，压力很大，可有多少人会说后悔呢？

绝大部分人都会结婚，买房。通常情况下，先买房，再结婚。他们不买房，原因很简单，房价太高，不划算，或者买不起。现实情况是，房价太高，含泪也要买。租房永远处于被动位置，房东以一个借口涨价，你不同意，就要辛辛苦苦的搬家。很多当初坚持不买房的人，多搬几次家，就狠下心，买了房。你看，曾经红红火火的共享房屋经济，如今还有踪迹吗？

目前，年轻人是买房的主力军，住房，是现实情况下的刚性需求。不管有没有人炒房，该买的始终要买。也许有人会反驳道：房子那么多，总有一天会降价，我就不买。可你想想，多出的房子在哪儿？在农村，乡镇，经济相对不发达的城市。那么多人嚷嚷着农村空气好，环境好，可他们真的愿意到农村长期居住吗？网络信号稍微差一点，出行购物不那么方便，他们就想着回到更习惯的城市里。回到熟悉的环境，他们又想着农村的好了。这就像不买房人士的心理，口头上坚持不买，但终究忍不住，最后逃不过真香定律。

90后已不再年轻，追随80后结婚生子。房子从一环建到十环，从主城扩展到郊区，现实问题就摆在这里，对房子的要求或许提高了，但需求一直在那里，不曾减少。

重庆，作为新一线城市，网红城市，受到很多人的追捧。要根据自身能力与需求，选择合适的房。

买房时，首先要明确自己的需求，根据需求来筛选房子，可以节省时间。其次，根据自身经济能力做好预算，首付多少，月还款额多少，各种杂项费多少，可以根据自己未来合理的工资预期做出更完善的的预算方案。

具体买房时，要注意两个大方向上的问题。

一、新房还是二手房，有什么注意事项。

新 房

大部分重庆人更喜欢新房。但买新房需要注意各种陷阱。

1、房产商通常会制造抢房假象，让你交定金，一定要白纸黑字确认定金是否可退。

2、看房别看装修好的样板间，一定要亲眼看看毛坯房，因为装修后的房子存在视觉上的错觉，让你感觉房屋更大。

3、买房时，选择靠谱一点的房产商，房子不仅仅要看质量，还有看整体的规划如何。买房前，房产商会给你描绘未来美好的发展，交钱后，有的房产商私自更改规划。一定要选择有口碑的房地产商，并关注小区规划问题。

4、亲自选择好的户型。有的房地产商会夸大房屋赠送面积，赠送一些无实际使用价值的面积，或者千方百计，宣传时在房子面积上都手脚，比如公摊面积。这时候，亲自去看，选择好的户型，比一切高大上的宣传更有用。

5、买房要注意五证，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。另外交房标准和交房时间一定要看好。

二手房

二手房，相对新房，能实实在在的看见房屋整体情况如何。多关注二手房，有时还能以较好的价格找到更合适的入手。如果只是用来自住，注意好几点就行。

1、确认房子产权归属问题，千万别买产权不明确、有纠纷的房子，避免不必要的风险，比如房产属于夫妻双方共有，一定要经过夫妻双方同意，若只有一方同意，交易行为在法律上无法获得保护。

2、明确房子的年限问题。住宅使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起，并不是从你拿到房子那时算起，比如，住宅用地使用权年限为50年，房地产商拿地10年后才交房，到购房者手里，只有40年使用年限。通常二手房使用年限比新房更短，这点需要特别注意。

3、选好房子后，以合同的形式明确交付时间以及付款方式，最好约定一个较高的毁约金额，以免卖家看见房价涨价后，撤销交易。

4、选择专业、有实力的中介。有的小中介不专业或者存在故意隐瞒，房产交易过程中存在较大风险，导致买卖双方都不满意，最终交易失败。

总而言之，新房和二手房，看自己的需求。选对了，并没有什么区别。

二、买毛坯房还是精装房

不管新房还是二手房，都有毛坯房和精装房。做选择之前，先对比一下各自优缺点。

毛坯房优缺点

优点：1、可按照自己喜好装修，每天面对的房子肯定要符合自己审美观。2、可自由选择比较靠谱的材料与品牌，从看不见的走线，到看得见的地板、灯具、家电、橱柜等。3、购入价格更低，更具性价比。装修价位容易把控，如果没那么快入住，或者用于投资，可以暂时不用装修，装修了反而是浪费。

缺点：1、费心费力，要经常关注进度。2、自己买材料，联系各施工公司，最终成型设计很可能与原先不符。如果请全包的公司，选择可靠的公司还行，选到了看着便宜、实际不靠谱的公司，反而惨了。

精装房优缺点

优点：1、拎包入住，省时省心。2、开发商统一装修，装修价格便宜一点，最终价格上可能会有点优惠。还可以避免先装修先入住、后续业主陆续装修产生的噪声污染。3、设计风格谈不上独特奢华，至少符合大部分人的审美。

缺点：1、硬装与软装质量无法判断好坏，有可能看起来美，但质量不过关，几年后才能发现设计或者质量上的问题。2、细节不够，装修通常比较粗糙，厨卫设备坏了之后售后维修不方便。3、买房成本增加不少，如果不急着入住，精装房放上两年，家具自然损耗，造成不必要的浪费。

对比完毛坯房和精装房的优缺点，想必各位心中已有了自己的答案，根据自身实际情况，做出适合自己的选择。

另一方面，那重庆基本的购房政策如何呢？

1、需要明确的是，重庆并没有限购，外地人来重庆买房和重庆本地人买房没有任何区别。关于“无户籍、无企业、无工作”三无人员不予贷款并征收房地产税收的政策，阻止了部分热钱哄抬市价，对大部分有购房需求的人来说，并无实际影响。

2、目前的重庆，正处于快速发展中，主要从城市建设、市场规范等大方面调控楼市，限购并不是必要选项。对于楼市出台的政策也比较温和，大方向上稳定楼市，强调刚性需求，“房子是用来住的，不是用来炒的”。对于买新房用于居住的年轻人，比较友好。最近部分银行下调首套房贷款利率涨幅，这也是一个利好。

房子相关问题一直都是大事，关于房子的弯弯绕绕特别多，小编今天先和各位聊到这儿，多关注我们，咱们下次接着聊。

总结：以上内容就是关于重庆购房政策2021最新和重庆购房政策最新消息的全部内容，是由网络编辑之家小编认真整理编辑的，如果对您有帮助请收藏转发...感谢支持！

重庆购房政策2021最新-重庆购房政策最新消息